Заявить о фактах значительного увеличения стоимости строительных материалов и оборудования

Определены условия замены несущих конструкций при капитальном ремонте

Замена или восстановление несущих строительных конструкций при капремонте – дело довольно распространенное. С 1 сентября 2022 года Правительство Российской Федерации своим постановлением № 881 от 16.05.2022 г. «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений» этот процесс основательно упорядочило.

Начальник договорного отдела Госэкспертизы Республики Бурятия Юлия Цыжипова поясняет, что в связи с вступлением этого документа в силу, всем, кто планирует прохождение госэкспертизы капитального ремонта объекта капитального строительства с 1 сентября, готовиться необходимо заранее.

Во-первых, чтобы установить, какие именно несущие строительные конструкций в здании (сооружении) требуют замены или восстановления, заказчику необходимо организовать и выполнить обследование несущих строительных конструкций в полном соответствии с нормативно-правовыми документами, а именно, с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003. Учреждения Госэкспертизы вместе с заявлением будут принимать только оформленный по всем правилам (смотри ГОСТ и СП) документ.

Во-вторых, необходимо свериться с перечнем работ по замене, которые могут быть выполнены в ходе капитального ремонта и, соответственно, включать только те работы, которые указаны в перечне (Перечень прилагается к постановлению).

В-третьих, указанный в документе перечень работ может быть выполнен, если в ходе обследования несущих строительных конструкций, проведенного в полном соответствии с утвержденными Минстроем России правилами, установлены:

– их недостаточная несущая способность;

– наличие существенных дефектов, препятствующих их штатной эксплуатации;

– наличие повреждений, изменяющих расчетную схему конструкции;

– несоответствие конструкций нормативным требованиям безопасности.

Но есть и «хорошая» новость для застройщиков: положения настоящего постановления не применяются при проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также к правоотношениям, связанным с осуществлением закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд, возникшим до дня вступления в силу данного постановления.

Ссылки на документы:

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2022 года № 881 «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений»

- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»