XML-схема описывает структурированную модель документа и охватывает весь комплекс сведений, которые ранее часто передавались в виде разрозненных текстовых файлов или таблиц.

В составе Пояснительной записки предусмотрены:

• Сведения об объекте строительства с разделением по типу объекта:

- непроизводственного назначения;

- производственного назначения;

- линейного объекта.

• Полный перечень проектной документации, представленный в виде массива карточек документов с формализованной структурой.
• Содержательная часть пояснительной записки к сметной документации, включая:

- источники финансирования;

- применяемые сметные нормативы и методики;

- используемые индексы, коэффициенты и поправки;

- условия производства работ и иные факторы, влияющие на расчёт стоимости.

• Итоговые стоимостные показатели, в том числе:

- базисный уровень цен (для ФСНБ-2001 и ФСНБ-2022);

- текущий уровень цен;

- свод сметной стоимости по основным категориям затрат (СМР, оборудование, прочие расходы, включая ПИР).

• Подписи исполнителя, представителей заказчика и подрядчика, как обязательный элемент завершённого документа.
• Дополнительные текстовые пояснения, которые разработчик сметной документации может включить в свободной форме — но уже в рамках XML-структуры.

Таким образом, документ не просто «переводит текст в XML», а формализует ключевые смысловые блоки, которые ранее трактовались по-разному в зависимости от региона и практики экспертизы.

 Ознакомиться с актуальными XML-схемами можно на официальном сайте Минстроя России по ссылке - https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/.