Заявить о фактах значительного увеличения стоимости строительных материалов и оборудования

Экспертиза может начаться с отдельных разделов проектов уже на стадии разработки проектной документации

14 июля 2022 года опубликован Федеральный закон N 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В числе прочих положений данный закон «расширил границы» проведения экспертного сопровождения проектной документации. С этого момента застройщики Бурятии имеют возможность обратиться за экспертным сопровождением на стадии проектирования объекта.

До направления проектной документации на полноценную экспертизу теперь заявитель может получить предварительную оценку отдельных разделов, в том числе подготовленных применительно к одному из этапов работ, чтобы проверить их на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и иным требованиям, на соответствие заданию на проектирование и результатам инженерных изысканий. Эта оценка может осуществляться по решению застройщика или технического заказчика в форме экспертного сопровождения.

Руководитель Госэкспертизы Республики Бурятия Санеева Людмила уверена, что это решение, а именно экспертное сопровождение на стадии проектирования, позволит предотвратить многие проблемы, которые сейчас сильно затягивают процесс проектирования.

«В настоящее время качество проектов, предоставляемых на экспертизу, оставляет желать лучшего за очень редким исключением», - рассказывает Л. Санеева. – Об этом говорит такой факт, что примерно 85 % заявителей не укладываются в отведенный срок (30 календарных дней) для устранения выявленных ошибок и недоделок. В связи с этим продлеваются сроки или приостанавливается экспертиза. Ошибки и недоработки бываю такие серьезные, что иногда требуют даже перепроектирования. Например, был случай, когда проектировщикам из-за выявленных на стадии экспертизы ошибок пришлось развернуть здание вокруг своей оси на 180 градусов. Понятно, что это повлекло за собой глобальные переделки в проекте и, естественно, потребовало значительного увеличения сроков».

Таким образом, обращение за экспертным сопровождением на стадии проектирования позволит застройщику (техническому заказчику) избежать серьезных ошибок в проекте, сократить сроки проектирования, и соответственно, сроки экспертизы.  Согласованные при этом разделы проектной документации не будут рассматриваться при проведении экспертизы в полном объеме.

Закон N 350-ФЗ вступил в силу с момента опубликования.