1 января 2023 года вступила в силу Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок (ФЕР) и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России от 8 августа 2022 года № 648/пр.

Как сообщалось ранее, переход на ресурсно-индексный метод расчёта сметной стоимости строительства, в основе которого лежит применение государственных сметных норм (ГЭСН), отложен. Действующим на сегодняшний день остается базисно-индексный метод расчета. В целях его развития Минстрой России утвердил «Методику определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок (ФЕР) и их отдельных составляющих» (далее – Методика).

Методика устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих базисно-индексным методом.

 Новая Методика объединяет положения двух ранее опубликованных документов:

• «Методические рекомендации по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утвержденные приказом Минстроя России от 04.09.2019 № 521/пр;
• «Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы и монтаж оборудования», утвержденные приказом Минстроя России от 04.09.2019 № 519/пр.

Методика содержит информацию об особенности формирования расценок на разные виды работ, учет расходов в составе материальных ресурсов и оборудования, алгоритм расчета стоимости эксплуатации строительной техники, коэффициенты, учитывающие специфику выполняемых работ, особенности применения расценок при демонтажных работах, объемный вес строительного мусора и многое другое. Она проводит взаимосвязь с основными методиками: определения сметной стоимости строительства (Приказ Минстроя России № 421/пр с изменениями) и расчета индексов изменения сметной стоимости (Приказ Минстроя России № 326/пр с изменениями).

Таким образом, новая Методика содержит актуализированные положения по разработке и особенностям применения ФЕР на строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, работы по монтажу и капитальному ремонту оборудования, а также при производстве демонтажных работ.