О порядке проведения экспертного сопровождения

Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми введен институт экспертного сопровождения.

Экспертное сопровождение — это оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы:

• требованиям технических регламентов,
• санитарно-эпидемиологическим требованиям,
• требованиям в области охраны окружающей среды,
• требованиям государственной охраны объектов культурного наследия,
• требованиям к безопасному использованию атомной энергии,
• требованиям промышленной безопасности,
• требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики,
• требованиям антитеррористической защищенности объекта,
• заданию застройщика или технического заказчика на проектирование,
• результатам инженерных изысканий, включая оценку совместимости изменений, внесенных в проектную документацию, с частью проектной документации, в которую указанные изменения не вносились.

Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика и проводится органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений установленным требованиям.

Порядок организации и проведения экспертного сопровождения установлен Положением о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145.

Экспертное сопровождение осуществляется на основании договора об экспертном сопровождении, заключенным с застройщиком или техническим заказчиком на 1 год с возможностью его пролонгации на такой же срок, при этом количество таких пролонгаций не ограничено.

Застройщик или технический заказчик не ограничен в количестве изменений, вносимых в рамках экспертного сопровождения в проектную документацию, и их объеме.

Экспертная организация в период действия договора об экспертном сопровождении рассматривает внесенные в проектную документацию изменения в течение 10 (а в случае продления срока 20) рабочих дней с момента представления застройщиком или техническим заказчиком информации об изменениях и выдает соответствующее заключение.

Плата за проведение экспертного сопровождения:

• за год – в размере 30 % размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора об экспертном сопровождении;
• при продлении договора об экспертном сопровождении – в размере 30 % размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату, с которой продлевается договор об экспертном сопровождении.