Общая информация
1. Экспертиза проверки определения сметной стоимости объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (благоустройство территории, текущий ремонт и т.д.).
2. Оказание информационно- аналитических консультационных услуг (далее консультационная услуга, на договорной основе).
3. Создание, оценка и проверка конъюнктурного анализа цен строительных ресурсов (в том числе стоимости эксплуатации строительных машин, механизмов, приспособлений, и их перебазировка; стоимости строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования; стоимости отдельных арт-объектов и элементов формирования среды, используемых в процессе производства работ) для подготовки сметных расчетов объектов строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта, реставрации, модернизации, расширения, технического перевооружения, консервации и ликвидации.
Порядок подачи документов и заключения договора на оказание услуг по экспертизе проверки определения сметной стоимости объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
Внимание!
Заявление и комплект документов представляются в форме электронных документов в соответствии с форматом, требования к которым утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.05.2017 N 783/пр "Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства".
Для проведения экспертизы представляются:
а) заявление, по форме согласно Приложения № 1 к настоящим Условиям, в котором указываются:
идентификационные сведения об исполнителях работ - лицах, осуществивших подготовку проектной документации и выполнивших инженерные изыскания (фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии) индивидуального предпринимателя; полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, код причины постановки на учет в налоговом органе, место нахождения и адрес, адрес электронной почты (при наличии) юридического лица);
идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в отношении которого представлены на экспертизу (наименование объекта предполагаемого строительства (реконструкции, капитального ремонта, сноса, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации), сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, почтовый (строительный) адрес объекта капитального строительства, основные технико-экономические показатели объекта капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и другие), кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства (при наличии), номер и дата выдачи градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта номер и дата документа, которым утверждена документация по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории); в отношении сложного объекта (объекта, в состав которого входят два и более объекта капитального строительства) указанные сведения включаются в отношении каждого объекта капитального строительства;
идентификационные сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии) застройщика, технического заказчика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - физического лица; фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии) застройщика, технического заказчика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - индивидуального предпринимателя; полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, код причины постановки на учет в налоговом органе, место нахождения и адрес, адрес электронной почты (при наличии) застройщика - юридического лица, органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, а в случае если застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и заявитель не одно и то же лицо, - указанные сведения также в отношении заявителя);
сведения о сметной стоимости объекта капитального строительства и уровне цен;
б) сметную документацию на объект капитального;
в) ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах;
г) задание на проектирование;
д) документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях;
е) документ, подтверждающий передачу сметной документации застройщику, техническому заказчику;
ж) выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий.
з) выписка из Национального реестра специалистов на ГИПа, утвердивщего сметную документацию
6. Для проведения экспертизы проверки определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства (в случае, если снос не связан со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства) представляются документы, указанные в подпунктах «а», «в», «д», «ж» пункта 5 настоящих Условий, а также:
а) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства;
б) смета на снос объекта капитального строительства;
в) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности;
г) документ, подтверждающий передачу проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Для проведения экспертизы проверки определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства (в случае, если такие работы не связаны со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства) представляются документы, указанные в пунктах «а», «б», «в», «д», «е», «ж» пункта 5 настоящих Условий, а также акт, утвержденный застройщиком или техническим заказчиком и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов по состоянию на дату обследования, отчет по результатам обследования, несущих строительных конструкций согласно постановления Правительства РФ от 16.05.2022 № 881.
Стоимость услуги
За проведение экспертизы проверки определения сметной стоимости строительства и реконструкции, взимается плата в размере 20 процентов стоимости экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, рассчитанной на день представления документов для проведения экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости.
За проведение экспертизы проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, осуществляемой без проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 1 процента сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, но не менее 20 тыс. рублей.
Если сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства превышает 10 млн. рублей (без налога на добавленную стоимость), взимается плата в указанном размере с учетом поправочных коэффициентов:
| Сметная стоимость капитального ремонта (без НДС), млн. рублей | Поправочный коэффициент |
| Свыше 10 до 30 | 0,35 |
| Свыше 30 до 100 | 0,23 |
| Свыше 100 до 200 | 0,10 |
| Свыше 200 до 500 | 0,09 |
| Более 500 | 0,08 |
Сроки оказания услуги
Предоставление услуги начинается после заключения договора и представления документов, подтверждающих внесение платы в соответствии с договором о проведении экспертизы.
Срок проведения экспертизы составляет до 30 рабочих дней. Указанный срок, может быть продлен по инициативе заявителя не более чем на 20 рабочих дней в порядке, установленном договором, неоднократно.
Результат оказания услуги
Результатом предоставления услуги является заключение (положительное либо отрицательное)
Порядок подачи документов и заключения договора на оказание консультационной услуги
Внимание!
Заявление о заключении Договора об оказании консультационной услуги (далее – Договор) и задание на консультационную услугу подается Заявителем лично в производственно-договорной отдел АУ РБ «Госэкспертиза» (далее – Учреждение), либо направляется на электронную почту Учреждения по адресу [email protected].
Для получения консультационной услуги (исходя из вида услуги) представляются следующие документы:
1) предпроектная документация (схема размещения на земельном участке, планы этажей здания и т. п);
2) отдельные разделы проектной документации, отдельные проектные решения;
3) исходно-разрешительная документация (ППЗУ, ТУ и иные данные при наличии);
4) материалы инженерных изысканий (при наличии);
5) задание на проектирование;
6) задание на выполнение инженерных изысканий (при наличии).
Учреждение вправе запрашивать у Заявителя дополнительно необходимые документы в ходе оказания консультационной услуги.
Учреждение в срок не более 5-ти рабочих дней с даты приема заявления подготавливает проект Договора, расчет стоимости консультационной услуги и счет на оплату консультационной услуги.
Договор и расчет стоимости консультационной услуги подлежат подписанию Заявителем в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента получения Договора.
В случае, если в установленный срок Заявитель не подписывает договор и не производит оплату, он признается отказавшимся от заключения Договора, а Договор признается не заключенным.
В случае, если заявителем является физическое лицо, к заявлению прилагается Согласие на обработку персональных данных.
Стоимость услуги
Стоимость услуги определяется расчетом и зависит от количества привлекаемых к оказанию консультационной услуги экспертов и количества времени, затрачиваемого ими на предоставление услуги.
Сроки оказания услуги
Началом оказания услуги является рабочий день, следующий за датой поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в размере 100 % от стоимости услуги.
Срок оказания консультационной услуги определяется договором и зависит от количества вопросов, указанных в задании, но не более 60 рабочих дней.
Срок оказания консультационной услуги может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней по письменному обращению Заявителя. Заявление о продлении подается не позднее 3-х рабочих дней до срока окончания консультационной услуги. В случае принятия решения о продлении срока между сторонами заключается Дополнительное соглашение к Договору.
Результат оказания услуги
Результат оказания консультационной услуги Учреждение оформляет и подписывает в виде Отчёта, содержащего письменные выводы о соответствии (несоответствии) принятых решений требований технических регламентов.
Результат оказания консультационной услуги не может быть использован Заявителем для получения разрешения на строительство и не порождает правовых последствий для третьих лиц, а также не подменяет собой заключение государственной экспертизы (положительное или отрицательное).
Порядок подачи документов и заключения договора на оказание консультационной услуги по созданию, оценке и проверке конъюктурного анализа цен строительных ресурсов.
Внимание!
Для получения услуги, в зависимости от вида работ, представляются следующие документы:
а) Для проверки и анализа стоимости материалов, изделий, конструкций и оборудования:
- перечень материалов, изделий, конструкций и оборудования с указанием единицы измерения и стоимости за ед.изм. с НДС, без НДС;
- копии или оригиналы (при наличии) прейскурантов, прайс-листы, коммерческие предложения и тому подобное, технико-коммерческие предложения (далее – ТКП);
- наименование и адрес производителя, полное описание строительных ресурсов, область их применения, объекты использования, обоснования необходимости и целесообразности их включения и другую информацию, имеющую отношение, по мнению Заявителя, к данному ресурсу;
- техническая документация: ГОСТ, ТУ, СТО, паспорта, спецификации, сертификаты соответствия и другая документация, принятая в сфере стандартизации и сертификации;
б) Для создания конъюнктурного анализа цен строительных ресурсов (с обосновывающими документами):
- перечень материалов, изделий, конструкций и оборудования с указанием единицы измерения;
- полное описание строительных ресурсов, область их применения, объекты использования, обоснования необходимости и целесообразности их включения и другую информацию, имеющую отношение, по мнению Заявителя, к данному ресурсу;
- рабочие чертежи изделий или пояснительная записка о технических характеристиках нестандартного оборудования, размерах и количестве, утвержденные Заказчиком.
в) Для проверки расчетно-калькуляционной цены (далее – РКЦ) на изготовление материалов, изделий, конструкций, оборудования:
- калькуляция на изготовление индивидуальной конструкции или изделия, утвержденная производителем (Заявителем);
Для обоснования РКУ формируется комплект расчетно-калькуляционных материалов (далее – РКМ), который включает в себя:
- расшифровки понесенных прямых затрат на изготовление единицы продукции, включая обоснование принятой при расчете РКЦ нормы прибыли;
- информацию о расходе материалов и изделий (в физических единицах измерения);
- расшифровки принятых в РКЦ накладных расходов и амортизации;
- первичные бухгалтерские учетные документы, подтверждающие стоимость материалов (сырья, комплектующих) (прайс-листы, коммерческие предложения, счета-фактуры).
Для подтверждения указанных расчетов к РКМ могут прилагаться или запрашиваться дополнительно следующие документы:
- рабочие чертежи изделий или пояснительная записка о технических характеристиках нестандартного оборудования, размерах и количестве, утвержденные Заказчиком;
- уровень нормируемой среднемесячной заработной платы работников производителя;
- документы, подтверждающие размер накладных расходов производителя;
- справка о выпуске продукции за отчетный период в стоимостном и количественном выражении;
- первичные бухгалтерские учетные документы, подтверждающие размер понесенных затрат;
- технологическая документация, подтверждающая расходы на материальные ресурсы и трудозатраты – пояснительная записка, технологические карты на отдельные виды работ или технологический процесс в целом, с порядком изготовления, монтажа индивидуальной конструкции или изделия, согласованные с Заказчиком;
- платежные документы, подтверждающие стоимость самого изделия (договор, контракт, накладные, счета-фактуры и др.);
- результаты нормативных наблюдений (при проведении нормативных наблюдений);
- пояснительная записка с порядком монтажа (технологическая карта) нестандартного оборудования;
- другие необходимые документы по требованию.
Указанные документы должны быть заверены подписями и печатями (при наличии) уполномоченных лиц производителей и соответствовать требованиям законодательства о бухгалтерском учете Российской Федерации. Указанные требования не предъявляются к РКЦ, предоставляемым производителями, расположенными за пределами Российской Федерации, которые оформляются в свободной форме, позволяющей идентифицировать характеристики оборудования на предмет соответствия проектным решениям, заверяются подписями и печатями (при наличии уполномоченных лиц производителей или Заказчиком.
г) Для проверки стоимости отдельных арт-объектов и элементов формирования среды:
- протокол заседания Художественно-экспертного совета по оценке архитектурно-художественного достоинства арт-объекта или элемента формирования среды, с определением вида изобразительного искусства, к которому относится, степень сложности и сведения, определяющие его вид, размеры, композицию, жанр, технику исполнения или сочетание нескольких техник, подписанный председателем и членами Художественного совета;
- перечень этапов работ по созданию арт-объектов или элементов формирования среды с указанием статей затрат и повышающих коэффициентов, составленный представителем Союза художников и согласованный Заказчиком;
- локальная смета на создание арт-объекта или элементов формирования среды;
- эскизы, чертежи, фото и др. материалы с указанием размера, выбора материала и цветового решения, утвержденные Заказчиком;
- расчет транспортных затрат с транспортной схемой, утвержденной Заказчиком;
- при необходимости пояснительная записка с порядком монтажа арт-объекта или элемента формирования среды. Смета на монтаж арт-объекта или элемента формирования среды, составленная по сборникам сметных норм и расценок на строительно-монтажные работы, включенным в федеральный реестр;
д) Для проверки сметной стоимости эксплуатации строительных машин, механизмов, приспособлений, механизированного инструмента, их перебазировки:
- справка о балансовой стоимости машины за подписью главного бухгалтера и руководителя организации с печатью (по необходимости контрактная цена, затраты на оплату ввозной таможенной пошлины, оформление таможенных процедур, транспортирование машины);
- полное наименование строительных машин и механизмов, марка, страна производитель, краткие технические характеристики по паспорту машины (копия ПТС);
- перечень комплекта быстроизнашивающихся частей с нормативным сроком службы и платежными документами, подтверждающими их стоимость (счета-фактуры или прайс-листы, коммерческие предложения);
- количество рабочих, управляющих строительной машиной, согласно инструкции по эксплуатации;
- документы, подтверждающие норму расхода энергоносителя, мощность, емкость гидравлической системы, норму расхода смазочных материалов, марку применяемых масел (по паспортным данным), обоснование цены масел и гидравлической жидкости (с подтверждающими платежными документами: счета-фактуры, прайс-листы, коммерческие предложения), колесная формула;
- обоснование затрат на перебазировку (количество перебазировок, время перебазировки и т.д.).
Состав необходимых документов в каждом конкретном случае определяется индивидуально.
Стоимость услуги
Стоимость услуги определяется расчетом и зависит от количества привлекаемых к оказанию консультационной услуги специалистов и количества времени, затрачиваемого ими на предоставление услуги.
Сроки оказания услуги
Срок оказания услуг определяется договором и зависит от количества вопросов, указанных в задании, но не более 20 рабочих дней.
Срок оказания услуг по письменному обращению Заявителя может быть продлен не более чем на 20 рабочих дней. Заявление о продлении подается не позднее 3-х рабочих дней до срока окончания оказания услуг. В случае принятия решения о продлении срока между сторонами заключается дополнительное соглашение к договору.
Результат оказания услуги
Результат оказания услуг оформляется и подписывается в виде заключения, содержащего письменные выводы о соответствии (несоответствии) принятых решений требованиям Методики определения сметной стоимости строительства.