Отправной точкой для перехода на РИМ в нашей республике стало 23 ноября 2023 года, когда в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) были опубликованы Индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года для Республики Бурятия.
Начальник отдела ценообразования и сметного нормирования Госэкспертизы Республики Бурятия Ольга Айреби коротко объясняет различия двух методов сметных расчетов: «При базисно-индексном методе определения стоимости строительства применяется федеральная сметно-нормативная база в уровне цен на 01.01.2000 г. и укрупненные индексы изменения стоимости строительства по видам объектов, регулярно публикуемые Минстроем России. При ресурсно-индексном методе для расчета стоимости строительства применяется федеральная сметно-нормативная база в уровне цен на 01.01.2022 г. и текущие цены строительных ресурсов. Это главное и принципиальное отличие методов».
Далее О. Айреби отвечает на наиболее частые вопросы.
- Как быть, если в ФГИС ЦС отсутствуют данные о стоимости определенного ресурса?
- При отсутствии данных о стоимости определенного ресурса применяются расценки из базы ФСНБ-2022, с использованием индексов к группам однородных строительных ресурсов, которые будут размещаться в этой информационной системе ежеквартально.
Если информация о стоимости строительных ресурсов отсутствует в ФГИС ЦС и нет индексов по группам однородных строительных ресурсов в текущем квартале, тогда для формирования сметной стоимости применяется конъюнктурный анализ стоимости ресурса.
- Можно ли получить заключение государственной экспертизы, если сметная стоимость объекта рассчитывалась БИМ методом?
- Подать документы на проведение государственной экспертизы с применением базисно-индексного метода определения стоимости строительства можно в двух случаях:
- при корректировке сметной документации в составе проектной документации, которая получила положительное заключение экспертизы (повторная экспертиза) для объектов, по которым уже начато строительство, реконструкция или капитальный ремонт;
- при определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, если сметная документация была передана Заказчику (застройщику) до момента перехода на новый метод расчета стоимости, а именно до 22 ноября 2023 года включительно.
- Есть ли исключения для объектов при переходе на РИМ?
- Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства пока не распространяется:
- на автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием) и на искусственные дорожные сооружения;
- на объекты железнодорожной инфраструктуры;
- на объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов; атомной энергетики;
- на линейные объекты капитального строительства (воздушные линии электропередачи), объекты строительства алмазодобывающей промышленности, объекты космической отрасли. Для таких объектов Минстрой России публикует укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов;
- на ремонтно-реставрационные работы.