Увеличение ставки НДС создало ситуацию, когда цена могла остаться зафиксированной в договоре, а дополнительная налоговая нагрузка легла на подрядчика.

Специальный механизм для корректировки условий контрактов на капитальный ремонт МКД в связи с ростом НДС введен постановлением Правительства России от 10.08.2026 № 990 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615»

Что можно изменить:

Цену контракта на капитальный ремонт МКД – в пределах увеличения ставки НДС, но только в отношении товаров, работ и услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2026 года.

Объемы и (или) виды работ строительных ресурсов – без увеличения общей цены контракта.

Важное ограничение: если часть работ была принята заказчиком до 1 января 2026 года, НДС по ним уже уплачен по старой ставке, и пересчитывать эту часть нельзя.

Изменения оформляются дополнительным соглашением. После подписания его нужно опубликовать в ЕИС в течение 3 рабочих дней.

Условия для применения:

Контракт заключен до 1 января 2026 года (либо извещение о закупке размещено в ЕИС до этой даты).

В условиях контракта не была заранее прописана увеличенная ставка НДС (22%).

Порядок действует до 1 декабря 2026 года.