По новым правилам подготовительные работы на стройплощадке, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, могут выполняться со дня направления проектной документации на экспертизу проектной документации, либо со дня согласования изменений в разделах проектной документации (повторная экспертиза). Таким образом, общий срок начала подготовительных работ может сократиться минимум на 1,5-2,0 месяца, а то и больше.
Действие настоящего постановления не распространяется на случаи выполнения подготовительных работ в отношении объекта, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории или центральной экологической зоны Байкальской природной территории.
«При этом надо понимать, что Градостроительный кодекс никто не отменял, и у застройщика на момент начала подготовительных работ должен быть полный комплект установленных документов, в частности, правоустанавливающие документы на земельный участок, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, положительное заключения государственной экологической экспертизы и др.», - поясняет руководитель Госэкспертизы Республики Бурятия Санеева Людмила.
Напоминаем, что по Градостроительному кодексу Российской Федерации, к подготовительным работам, не причиняющим существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, относятся (кратко):
- подготовка земельного участка: освобождение участка от деревьев и др. насаждений, снос объектов капитального строительства, вывоз образовавшихся отходов и др.;
- ограждения строительной площадки, в том числе устройство шпунтового ограждения;
- размещение некапитальных строений и сооружений, в т. ч. складов для материалов, конструкций и оборудования;
- устройство временных дорог и подъездных путей, а также рельсовых подкрановых путей, необходимых для обеспечения строительства;
- устройство временных сетей электроснабжения, теплоснабжения, связи, водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации и сигнализации, а также перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, попадающих в зону строительства объектов;
- производство земляных работ: разработка, уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и складирование плодородного слоя почвы, другие работы.