Заявить о фактах значительного увеличения стоимости строительных материалов и оборудования

Подготовительные работы на стройплощадках Бурятии могут начинаться на 1,5-2,0 месяца раньше

Согласно постановлению Правительства РФ № 1834, вступившему в силу 23.10.2022 г., начать подготовительные работы на участке капитального строительства теперь можно еще до получения разрешения на строительство.

По новым правилам подготовительные работы на стройплощадке, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, могут выполняться со дня направления проектной документации на экспертизу проектной документации, либо со дня согласования изменений в разделах проектной документации (повторная экспертиза). Таким образом, общий срок начала подготовительных работ может сократиться минимум на 1,5-2,0 месяца, а то и больше.

Действие настоящего постановления не распространяется на случаи выполнения подготовительных работ в отношении объекта, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории или центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

 «При этом надо понимать, что Градостроительный кодекс никто не отменял, и у застройщика на момент начала подготовительных работ должен быть полный комплект установленных документов, в частности, правоустанавливающие документы на земельный участок, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, положительное заключения государственной экологической экспертизы и др.», - поясняет руководитель Госэкспертизы Республики Бурятия Санеева Людмила.

Напоминаем, что по Градостроительному кодексу Российской Федерации, к подготовительным работам, не причиняющим существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, относятся (кратко):

- подготовка земельного участка: освобождение участка от деревьев и др. насаждений, снос объектов капитального строительства, вывоз образовавшихся отходов и др.;

- ограждения строительной площадки, в том числе устройство шпунтового ограждения;

- размещение некапитальных строений и сооружений, в т. ч. складов для материалов, конструкций и оборудования;

- устройство временных дорог и подъездных путей, а также рельсовых подкрановых путей, необходимых для обеспечения строительства;

- устройство временных сетей электроснабжения, теплоснабжения, связи, водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации и сигнализации, а также перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, попадающих в зону строительства объектов;

- производство земляных работ: разработка, уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и складирование плодородного слоя почвы, другие работы.

 Постановление Правительства РФ от 14.10.2022 N 1834 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2020 г. N 1798» опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.