Итак, начнём с основного материала стенового заполнения – кирпича. Это локальный строительный материал. Самое длинное расстояние, на которое доставляется кирпич – около 450 км из Иркутска. При этом иркутский кирпич изначально являясь более дорогим (17,86 руб.) за 2022 год вырос в цене на 18,3 % (21,13 руб.) Местный заиграевский кирпич с цены 11,50 руб. в мае подорожал до 19,00 руб. Эта цена продержалась до августа, когда производитель ООО «Заиграевский кирпич» снизил цену до 16,00 руб. И, хотя к концу года по сравнению с началом 2022 г., цена на этот продукт выросла на 39 %, все равно на фоне конкурентов заиграевский кирпич выглядит более выигрышно.
Похоже, что снижение цены на рынке в этой категории связано в большей степени со снижением спроса из-за окончания сезона. Вполне вероятно, что с оживлением спроса весной цены на кирпич опять поползут вверх.
Иная картина наблюдалась в категориях «газобетонные блоки», «цемент», «бетон».
Начальная цена 6410,26 руб. за кубометр байкальского газобетона в августе повысилась до 7500 руб. и в таком виде зафиксировалась. Общее увеличение цены на конец года составило 17 %.
Цемент марки II/А-З 32,5Н Тимлюйского цементного завода на начало года стоил 385 руб. за 50-килограммовый мешок (цена производителя с учётом доставки автомобильным транспортом до г. Улан-Удэ). В марте цена повысилась до 420 руб. (+ 9 %), а к концу второго квартала выросла до 450 руб., с чем год и закончился. Общее повышение цены за год +16,7 %.
Кубометр бетона марки В15 на начало прошлого года стоил 3600 руб. В марте цена увеличилась на 16,7 % (4200 руб.) и осталась на этом уровне до сегодняшнего дня.
Можно предположить, что повышение цен на эти категории ненамного превысило общий уровень инфляции в стране, поэтому ожидать снижения цен на них в дальнейшем вряд ли стоит. При этом повышение цены цемента влечет за собой рост цен на бетон, что вполне объяснимо.
В категории «металлопрокат» с середины 2022 года сложилась парадоксальная ситуация: в то время как цены на большинство групп товаров росли, стоимость стали падала. Так, в Бурятии за год цена металлопроката в среднем снизилась на 21 %, а более всего на листовой металлопрокат -30 %, на арматуру А500 диаметром 6-12 мм -26 %, и далее по убывающей: швеллер -14,3 %, уголок горячекатаный -9,8 % и т. д. При этом стоимость металлопроката все равно выше средней цены в 2020 году.
По прогнозам экспертов, до конца 2023 года кризис перепроизводства металла в России на фоне мирового экономического кризиса не закончится, поэтому строители нашей республики могут ожидать дальнейшего снижения цен на этот важнейший ресурс.
С января 2022 по январь 2023 года подорожали инертные материалы – щебень, песок (песок, например, стал дороже на 10 %). Не последнюю роль в этом сыграло увеличение спроса в связи с возросшими объемами строительства в нашей республике.
Что касается других строительных и отделочных материалов, то к концу первого квартала 2022 года в Бурятии рост стоимости этих товаров составил до 50 % по отдельным группам. В дальнейшем поставщики «пришли в себя» и начали постепенно цены снижать. Так, радиаторы чугунные одномоментно подорожали на 53 %. Но даже после нескольких снижений цен на начало этого года они остались дороже на 33 % по сравнению с январем 2022 г. На этом фоне вполне лояльно выглядит повышение цен на радиаторы алюминиевые – всего на 13 %.
Со второго полугодия существенно падали цены еще на одну группу строительных материалов – древесные плиты. По итогам года на рынке Бурятии фанера 15 мм (сосна) подешевела на 47,5 %, а ориентированно-стружечная плита ОСБ-3 12 мм – почти на 50 %. Но откат завышенных цен на эти материалы не связан с ценой на пиломатериалы на рынке Бурятии. Доска и брус за год подорожали порядка на 9-10 %.
Постепенно снижались необоснованно завышенные цены на материалы и изделия для систем водоснабжения и канализации. Так трубы водопроводные к концу года подешевели на 23 %, канализационные – на 6 % от максимального уровня цен в марте-апреле. Такая же картина наблюдалась в категории «кабельная продукция», «материалы кровельные». При том, цены, конечно же, остались более высокими по сравнению с началом 2022 года. Например, техноэласт марок ЭКП, ЭПП, ТКП к концу года стал дороже на 19,8 %, листы асбоцементные плоские – на 18,9 %, керамогранит – на 19,8 %.
Что касается отделочных материалов, то в среднем за год цены увеличилась на 21,4 %. Самый большой рост пришелся на стоимость шпатлевки (77 %) и краски акриловой (27,8 %).
На этом фоне «честно» в Бурятии снизились цены на блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Для примера: блок поворотно-откидной 2-хстворчатый размером 1,3*1,46 м в начале года стоил 9600 руб. В марте цена также повысилась, но затем была снижена до 8000 руб. Похоже, что для тех, кто планирует поменять окна в доме, сейчас наступил самый подходящий момент – долго такие цены не продержатся.
Таким образом, на ряд стройматериалов цены за год существенно упали. Однако дальнейшего значительного снижения цен не будет из-за инфляции, высокого спроса и динамики курса валют. В то же время производители и продавцы заинтересованы поддерживать реализацию продукции на определенном уровне. Поэтому локальное снижение цен на отдельные категории и наименования товаров вполне возможно. Заинтересованным лицам надо внимательнее следить за рынком.