В настоящее время сметная стоимость строительства определяется базисно-индексным методом. Суть этого метода в том, что за основу при расчетах приняты расценки на материалы, машины и затраты труда на 2001 год. Это и есть базисные цены. Но поскольку с 2001 года цены многократно менялись, то для перевода затрат в текущий уровень цен в сметных расчетах применяют расчетные индексы по соответствующим статьям затрат (опять же – материалы, машины, затраты труда). Основные погрешности в расчетах базисно-индексным методом обусловлены неравномерностью удорожания ресурсов с 2001 года, которые полностью не могут быть учтены расчетными индексами.
Переход на ресурсно-индексный метод предполагает применение в сметных расчетах прямых цен из федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), или цен в уровне 2022 года с индексами к группам однородных ресурсов. Понятно, что применение реальных цен значительно повышает точность и достоверность определения стоимости строительства и, как следствие, эффективность капитальных вложений.
В ряду прочих мероприятий по подготовке к переходу на ресурсно-индексный метод сметных расчетов важным шагом является вступление в силу «Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование».
Данная Методика устанавливает способы определения цен на материальные ресурсы, размещаемые в ФГИС ЦС в соответствии с номенклатурой классификатора строительных ресурсов.
Согласно положениям новой Методики, сметные цены материальных ресурсов и оборудования определяются на основании информации об отпускных ценах материальных ресурсов и оборудования, затрат на перевозку материальных ресурсов и оборудования автомобильным транспортом в пределах соответствующей ценовой зоны, заготовительно-складских расходов (при наличии) в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН).
«Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование» утверждена приказом Минстроя России от 26 октября 2022 года № 904/пр и вступила в силу 2 января 2023 года.
Ранее мы информировали о «Методике определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве», утвержденной приказом Минстроя России № 534/пр от 1.07.2022 г.